Rendement locatif · 62500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clairmarais (62500)
À Clairmarais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 183 160 € | 803 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clairmarais : taxe foncière à 42,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RTE D ARQUES | 134 m² | 380 000 € | 2 836 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 LE COIN PERDU | 113 m² | 270 700 € | 2 396 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 72 RTE DE SAINT OMER | 66 m² | 63 900 € | 969 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9 LE COIN DE L ABBAYE | 220 m² | 480 000 € | 2 182 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 57 RUE ROMELAERE | 138 m² | 208 250 € | 1 510 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Appartement | 34E RTE DE ST OMER | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE GD BAGARD | — | 67 000 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE MARAIS LEFEBVRE | — | 6 040 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 55 RTE DE ST OMER | 96 m² | 122 073 € | 1 272 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 1 LE ROSSIGNOL | 110 m² | 212 000 € | 1 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clairmarais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
13096 m²
7,0/1063 350 €
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6,2/10155 000 €
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