Investir · 20240
Rendement, marché et risques à Chisa (20240)
Faut-il investir à Chisa ? Prix médian 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chisa et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
889 €/m²
Ventes DVF 2022
Taxe foncière (taux)
26,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chisa :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Chisa — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chisa.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Terrain | TORRICCHIA | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 201 QUA A CONCA SUTTANA | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | PISCIA | — | 2 424 € | 12 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Terrain | VIGNOLA | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 57 QUA U STRADONI | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² |
| 21 août 2023 | Appartement | 184 QUA CAMPULONGU | 32 m² | 25 000 € | 782 €/m² |
| 20 janv. 2022 | Maison | 201 QUA A CONCA SUTTANA | 90 m² | 150 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2022 | Maison | 201 QUA A CONCA SUTTANA | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 16 févr. 2021 | Appartement | 95 QUA A FUATEDDA | 25 m² | 15 000 € | 600 €/m² |
| 2 août 2019 | Terrain | CAMPO LONGO | — | 2 500 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chisa — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Chisa
84 m²
6,6/10239 000 €
178 m²
6,5/10420 000 €
220 m²
6,2/10335 000 €
205 m²
6,0/10243 800 €
133 m²
5,9/10495 000 €