Rendement locatif · 89120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charny Orée de Puisaye (89120)
À Charny Orée de Puisaye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 906 € | 243 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 93 366 € | 399 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 137 826 € | 526 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 188 955 € | 663 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 107 065 € | 711 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charny Orée de Puisaye : taxe foncière à 45,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE ANDRE MARTIN | 265 m² | 160 000 € | 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 LES FRANCHIES | 72 m² | 104 000 € | 1 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES COCHARDS | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE PRUNOY | 110 m² | 142 000 € | 1 291 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 87 LA FOUQUINERIE | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES VERNEES | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LES MERLINS | 150 m² | 224 000 € | 1 494 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 262 LES GRANDS DIONNETS | 197 m² | 320 000 € | 1 625 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU GRAND MARCHAIS | 55 m² | 128 000 € | 2 328 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DES NAUDINS | 27 m² | 59 000 € | 2 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charny Orée de Puisaye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1155 m²
7,0/1015 000 €
540 m²
7,0/1010 000 €
220 m²
6,6/10209 000 €
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6,5/10189 000 €
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6,5/10209 000 €