Investir · 89120
Rendement, marché et risques à Charny Orée de Puisaye (89120)
Faut-il investir à Charny Orée de Puisaye ? Prix médian 2 223 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charny Orée de Puisaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 223 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Charny Orée de Puisaye en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charny Orée de Puisaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Charny Orée de Puisaye avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charny Orée de Puisaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charny Orée de Puisaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 223 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 3 RUE ANDRE MARTIN | 265 m² | 160 000 € | 604 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 LES FRANCHIES | 72 m² | 104 000 € | 1 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES COCHARDS | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE PRUNOY | 110 m² | 142 000 € | 1 291 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 87 LA FOUQUINERIE | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES VERNEES | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 LES MERLINS | 150 m² | 224 000 € | 1 494 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 262 LES GRANDS DIONNETS | 197 m² | 320 000 € | 1 625 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU GRAND MARCHAIS | 55 m² | 128 000 € | 2 328 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DES NAUDINS | 27 m² | 59 000 € | 2 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charny Orée de Puisaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charny Orée de Puisaye
540 m²
7,0/1010 000 €
1155 m²
7,0/1015 000 €
220 m²
6,6/10209 000 €
187 m²
6,5/10209 000 €
186 m²
6,5/10189 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charny Orée de Puisaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.