Investir · 19350
Rendement, marché et risques à Chabrignac (19350)
Faut-il investir à Chabrignac ? Prix médian 1 233 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chabrignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 233 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Chabrignac en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chabrignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chabrignac avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chabrignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chabrignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 233 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabrignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Chabrignac
2080 m²
6,2/1014 900 €
6935 m²
5,0/1015 000 €
1525 m²
5,0/1016 000 €
65 m²
4,1/10154 664 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5106 LE BORDIAL | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LASCHAMPS | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PEYROU | — | 18 000 € | 10 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5119 LA PERCHE | 80 m² | 128 500 € | 1 607 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA HAUTE PERCHE | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE CHATENET | — | 40 000 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5183 LA PERCHE | 78 m² | 166 050 € | 2 129 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 5136 LA PERCHE | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 LOT DU PUY AURIOL | 127 m² | 289 800 € | 2 282 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES MONGIES | — | 6 500 € | 3 €/m² |