Investir · 05400
Rendement, marché et risques à Chabestan (05400)
Faut-il investir à Chabestan ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chabestan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 601 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Chabestan en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chabestan :
Le rendement locatif brut indicatif à Chabestan avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chabestan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chabestan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabestan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chabestan
203 m²
2,6/10420 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 sept. 2025 | Maison | 72 CHE DU CHATEAU DE LARIC | 200 m² | 605 000 € | 3 025 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Local | 358 CHE DU CHATEAU DE LARIC | 1100 m² | 160 000 € | 146 €/m² |
| 1 août 2024 | Appartement | 5008 LE PONT | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LES GUILLAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Maison | 163 IMP DE LA RIBOTE | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 540 RTE DU PONT | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | PRES D ESTANG | — | 1 080 € | 10 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 5071 LA GARDE | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | LA GARDE | — | 1 644 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2023 | Terrain | BARNECHE | — | 142 830 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chabestan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.