Investir · 81200
Rendement, marché et risques à Caucalières (81200)
Faut-il investir à Caucalières ? Prix médian 1 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caucalières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 716 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Caucalières en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caucalières :
Le rendement locatif brut indicatif à Caucalières avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caucalières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caucalières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DU CAUSSE | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 99 m² | 102 400 € | 1 035 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BOUT DU PONT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 3482 RTE DU LARDICOU | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT DU PONT | — | 2 000 € | 16 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DU MUGUET | 69 m² | 166 500 € | 2 414 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE CAMBON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2024 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 146 m² | 760 000 € | 5 206 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 61 000 € | 1 017 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 6 100 € | 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caucalières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Caucalières
115 m²
6,0/10260 000 €
4600 m²
5,0/1012 000 €