Rendement locatif · 81200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caucalières (81200)
À Caucalières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 727 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caucalières : taxe foncière à 54,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DU CAUSSE | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAIRIE | 99 m² | 102 400 € | 1 035 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BOUT DU PONT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 3482 RTE DU LARDICOU | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE BOUT DU PONT | — | 2 000 € | 16 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DU MUGUET | 69 m² | 166 500 € | 2 414 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE CAMBON | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 mars 2024 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 146 m² | 760 000 € | 5 206 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 61 000 € | 1 017 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Maison | 9 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 6 100 € | 102 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caucalières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,0/10260 000 €
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