Investir · 09120
Rendement, marché et risques à Calzan (09120)
Faut-il investir à Calzan ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Calzan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Calzan en 2023
Taxe foncière (taux)
41,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Calzan :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Calzan — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Calzan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Calzan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Calzan
212 m²
4,6/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2024 | Terrain | GUILHORE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | GUILHORE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | ROCS DE LAS BREYCHES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | CAMP GRAND | — | 2 300 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | BOUSQUARRET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | TERREDOUS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | BENAZET | — | — | — |
| 17 mars 2023 | Terrain | CAMP GRAND | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2022 | Terrain | LE TREIL | — | 18 000 € | 51 €/m² |
| 24 sept. 2020 | Maison | 2 RUE DU 19 MARS 1962 | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Calzan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.