Rendement locatif · 50640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buais-Les-Monts (50640)
À Buais-Les-Monts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 74 575 € | 611 €/mois | 9,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buais-Les-Monts : taxe foncière à 47,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA HEURTERIE BUAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 299 LA MERCERIE BUAIS | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 6 RTE DE LANDIVY BUAIS | — | 4 536 € | 8 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA JAMONDIERE BUAIS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG ST-SYMPHORIEN | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 35 LOT ST ANNE BUAIS | 103 m² | 161 500 € | 1 568 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 137 L AUMONDIERE BUAIS | 40 m² | 16 795 € | 420 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA GIGAIRIE BUAIS | — | 45 200 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5011 LE GAUGRAY - ST-SYMPHORIEN | 60 m² | — | — |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA BRUYERE - BUAIS | — | 47 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buais-Les-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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