Investir · 50640
Rendement, marché et risques à Buais-Les-Monts (50640)
Faut-il investir à Buais-Les-Monts ? Prix médian 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buais-Les-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Buais-Les-Monts en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buais-Les-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Buais-Les-Monts avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buais-Les-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buais-Les-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA HEURTERIE BUAIS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 299 LA MERCERIE BUAIS | 64 m² | 95 000 € | 1 485 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 6 RTE DE LANDIVY BUAIS | — | 4 536 € | 8 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA JAMONDIERE BUAIS | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE FAUBOURG ST-SYMPHORIEN | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 35 LOT ST ANNE BUAIS | 103 m² | 161 500 € | 1 568 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 137 L AUMONDIERE BUAIS | 40 m² | 16 795 € | 420 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LA GIGAIRIE BUAIS | — | 45 200 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5011 LE GAUGRAY - ST-SYMPHORIEN | 60 m² | — | — |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA BRUYERE - BUAIS | — | 47 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buais-Les-Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Buais-Les-Monts
124 m²
5,2/10128 400 €
160 m²
5,2/10240 000 €
152 m²
5,2/10160 500 €
80 m²
5,0/1045 900 €
112 m²
5,0/1049 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buais-Les-Monts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.