Investir · 59830
Rendement, marché et risques à Bouvines (59830)
Faut-il investir à Bouvines ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouvines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 697 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Bouvines en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouvines :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouvines avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouvines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouvines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bouvines
110 m²
5,3/10425 000 €
105 m²
5,3/10300 000 €
109 m²
5,3/10425 000 €
172 m²
5,2/10630 000 €
75 m²
5,0/10196 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 212 RUE FELIX DEHAU | 162 m² | 433 000 € | 2 673 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 110 VC BRUNEHAUT | 114 m² | 350 500 € | 3 075 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 420C RUE FELIX DEHAU | 145 m² | 488 400 € | 3 369 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 421 RUE DU MARECHAL FOCH | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 306 RUE DU MARECHAL FOCH | 209 m² | 715 000 € | 3 422 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 100 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 394 000 € | 3 397 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 409 RUE DU MARECHAL FOCH | 49 m² | 170 000 € | 3 470 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 60 RUE JEANNE D ARC | 202 m² | 700 000 € | 3 466 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 261 RUE DU MARECHAL FOCH | 362 m² | 804 085 € | 2 222 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 000 € | 16 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouvines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.