Investir · 28260
Rendement, marché et risques à Boncourt (28260)
Faut-il investir à Boncourt ? Prix médian 2 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boncourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 375 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Boncourt en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boncourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Boncourt avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boncourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boncourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES FONDERIES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 23 RTE D ANET | 158 m² | 225 000 € | 1 425 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE L ENFER | 120 m² | 228 500 € | 1 905 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 24 RTE D OULINS | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 134 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 CHE DE DERRIERE LES BOUTIQUES | 90 m² | 289 000 € | 3 212 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | CHP DE DERRIERE LES BOUTIQ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 26 CHE DE L ENFER | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 8 CHE DE L ENFER | 88 m² | 201 400 € | 2 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boncourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Boncourt
110 m²
6,3/10114 900 €
107 m²
6,0/1045 000 €
99 m²
5,7/1059 500 €
189 m²
5,5/1079 000 €
133 m²
5,4/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boncourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.