Rendement locatif · 28260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boncourt (28260)
À Boncourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boncourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 225 625 € | 974 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boncourt : taxe foncière à 44,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | LES FONDERIES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 23 RTE D ANET | 158 m² | 225 000 € | 1 425 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE L ENFER | 120 m² | 228 500 € | 1 905 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 24 RTE D OULINS | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 134 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 3 CHE DE DERRIERE LES BOUTIQUES | 90 m² | 289 000 € | 3 212 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | CHP DE DERRIERE LES BOUTIQ | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Maison | 26 CHE DE L ENFER | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 8 CHE DE L ENFER | 88 m² | 201 400 € | 2 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boncourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,3/10114 900 €
107 m²
6,0/1045 000 €
99 m²
5,7/1059 500 €
189 m²
5,5/1079 000 €
133 m²
5,4/1090 000 €