Rendement locatif · 38850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bilieu (38850)
À Bilieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 376 € | 305 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 88 536 € | 502 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 130 696 € | 662 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 179 180 € | 834 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 219 830 € | 921 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bilieu : taxe foncière à 48,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 203 CHE DU SABOT DE LA CURE | 147 m² | 418 937 € | 2 850 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 227 RTE DE COMBE ET PRE | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 100 RTE DES MAURES | 102 m² | 338 370 € | 3 318 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 31 IMP DU BARDONNET | 308 m² | 547 200 € | 1 777 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES SAPINS | 54 m² | 230 000 € | 4 260 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 302 RTE DE MAS ET GRAND REY | 110 m² | 324 500 € | 2 950 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BARDONNET | — | 140 000 € | 119 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 273 RTE DE PRE VERGER | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | PETIT ESSARD | — | 92 000 € | 755 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 294 MTE DU PETIT BILIEU | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bilieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
6,4/10359 000 €
143 m²
5,9/10389 000 €
708 m²
5,7/10655 000 €
158 m²
5,6/10350 000 €
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5,6/10299 000 €