Investir · 38850
Rendement, marché et risques à Bilieu (38850)
Faut-il investir à Bilieu ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bilieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 108 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 314 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Bilieu en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bilieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Bilieu avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bilieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bilieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 203 CHE DU SABOT DE LA CURE | 147 m² | 418 937 € | 2 850 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 227 RTE DE COMBE ET PRE | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 100 RTE DES MAURES | 102 m² | 338 370 € | 3 318 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 31 IMP DU BARDONNET | 308 m² | 547 200 € | 1 777 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DES SAPINS | 54 m² | 230 000 € | 4 260 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 302 RTE DE MAS ET GRAND REY | 110 m² | 324 500 € | 2 950 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BARDONNET | — | 140 000 € | 119 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 273 RTE DE PRE VERGER | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | PETIT ESSARD | — | 92 000 € | 755 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 294 MTE DU PETIT BILIEU | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bilieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bilieu
182 m²
6,4/10359 000 €
143 m²
5,9/10389 000 €
708 m²
5,7/10655 000 €
158 m²
5,6/10350 000 €
95 m²
5,6/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bilieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.