Rendement locatif · 19510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Benayes (19510)
À Benayes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 693 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Benayes : taxe foncière à 41,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benayes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,5/1078 500 €
200 m²
3,4/10244 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 474 RTE DE CHEZ VERGNAUD | 48 m² | 100 000 € | 2 084 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5177 CROUZILLAC | 76 m² | 97 000 € | 1 277 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 45 PL DE L EGLISE | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 452 RTE DE LUBERSAC | 154 m² | 100 000 € | 650 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 112 RUE DE CROUZILLAC | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 159 RTE DE CHEZ VERGNAUD | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | LE PRADOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | AU MOULIN DE L ETANG | — | 185 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 1024 RTE DES PIERRICHES | 137 m² | 147 000 € | 1 073 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES PESSAUTES | — | 4 500 € | 1 €/m² |