Rendement locatif · 59134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaucamps-Ligny (59134)
À Beaucamps-Ligny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 388 € | 375 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 132 468 € | 617 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 195 548 € | 813 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 268 090 € | 1 026 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 229 615 € | 1 030 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaucamps-Ligny : taxe foncière à 40,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA GARE | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE FOURNES | 163 m² | 470 000 € | 2 884 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 61 RUE DE RADINGHEM | 200 m² | 221 136 € | 1 106 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GARE | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 8 RUE DE RADINGHEM | 222 m² | 529 550 € | 2 386 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX MOULIN | 91 m² | 333 000 € | 3 660 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 26 RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 148 m² | 497 000 € | 3 359 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | GRAND CHEMIN | — | 270 000 € | 258 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DES SILENES | 114 m² | 297 000 € | 2 606 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA GARE | 352 m² | 732 200 € | 2 081 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaucamps-Ligny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,5/10360 000 €
342 m²
5,4/10849 000 €
82 m²
5,2/10289 000 €
123 m²
5,0/10399 000 €
94 m²
5,0/10286 600 €