Prix immobilier · 20160
Commune de Balogna · code postal 20160
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Balogna.
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Prix médian · terrain
34 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Balogna.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Terrain à bâtirparcelle type 437 m² | 34 €/m² | 27 62 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 9 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
193
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,1 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0,9 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
16 870 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
5 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 130 à 135 habitants, soit +3,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balogna : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Balogna
68 m²
6,0/10160 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5153 CANNAJO | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 5058 CALANELLO | — | 175 870 € | 354 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5004 BAGARELLO | 85 m² | 237 500 € | 2 795 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | VIGNA VECCHIA | — | 3 500 € | 22 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | SORBOLO SOTTANO | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 mai 2024 | Appartement | 5062 AJA | 31 m² | 75 130 € | 2 424 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Terrain | SORBOLO SOTTANO | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Appartement | 1223C CARDICCIA | 20 m² | 6 000 € | 300 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | ARIGNANA | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 5012 CANALE | 20 m² | 30 000 € | 1 500 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.