Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Balanzac (17600)
Faut-il investir à Balanzac ? Prix médian 1 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Balanzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 518 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Balanzac en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Balanzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Balanzac avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Balanzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Balanzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balanzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Balanzac
88 m²
5,7/10160 479 €
90 m²
5,7/10164 700 €
90 m²
5,6/10169 800 €
80 m²
5,6/10154 800 €
105 m²
5,6/10200 306 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Balanzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES SABLIERES | — | 49 987 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA MOULINETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 3 IMP DES PEUPLIERS | — | 1 000 € | 46 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA SICARDIERE EST | — | 15 000 € | 50 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 15 RUE DES FOURNEAUX | 300 m² | 59 000 € | 197 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES GEAIS | — | 10 000 € | 213 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES CHADENNES | — | 15 148 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 39 RTE DE LA MOULINETTE | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 LOT LES ERABLES | 102 m² | 253 460 € | 2 485 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 19 RUE DES GEAIS | 157 m² | 158 000 € | 1 007 €/m² |