Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Balanzac (17600)
À Balanzac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 210 € | 790 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Balanzac : taxe foncière à 36,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES SABLIERES | — | 49 987 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RTE DE LA MOULINETTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 3 IMP DES PEUPLIERS | — | 1 000 € | 46 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA SICARDIERE EST | — | 15 000 € | 50 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 15 RUE DES FOURNEAUX | 300 m² | 59 000 € | 197 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES GEAIS | — | 10 000 € | 213 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES CHADENNES | — | 15 148 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 39 RTE DE LA MOULINETTE | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 6 LOT LES ERABLES | 102 m² | 253 460 € | 2 485 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 19 RUE DES GEAIS | 157 m² | 158 000 € | 1 007 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Balanzac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,7/10160 479 €
90 m²
5,7/10164 700 €
90 m²
5,6/10169 800 €
80 m²
5,6/10154 800 €
105 m²
5,6/10200 306 €