Rendement locatif · 33640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ayguemorte-les-Graves (33640)
À Ayguemorte-les-Graves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 269 800 € | 1 026 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ayguemorte-les-Graves : taxe foncière à 43,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BLANCHERIE | — | 205 000 € | 63 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA BLANCHERIE | — | 245 000 € | 75 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 3 LES GRANDS PINS | 12 m² | 530 000 € | 44 167 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | CAP DE BILLOT-SUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 AV DU GENERAL DE GAULLE | 116 m² | 345 000 € | 2 975 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | AGNAS | — | 8 500 € | 10 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 AV DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 1 600 € | 17 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 13 AV DU GENERAL DE GAULLE | 95 m² | 50 000 € | 527 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHATAIGNIER | 145 m² | 596 000 € | 4 111 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA TUILIERE | — | 20 120 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ayguemorte-les-Graves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,7/10350 000 €
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450 m²
7,4/10900 000 €
281 m²
7,4/10599 000 €
281 m²
7,4/10599 900 €