Investir · 83560
Rendement, marché et risques à Artigues (83560)
Faut-il investir à Artigues ? Prix médian 3 005 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Artigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Artigues en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Artigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Artigues avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Artigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Artigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 005 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 1137 RTE DU GRAND HUBAC | 117 m² | 420 000 € | 3 590 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BUISSONADE | — | 2 474 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | GRAND HUBAC | — | 380 000 € | 29 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | GRAND HUBAC | — | 100 000 € | 127 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 653 RTE DU GRAND HUBAC | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 721 RTE DU GRAND HUBAC | 115 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MONTMAJOR | — | 120 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 25 MTE DES CIGALES | 100 m² | 325 410 € | 3 255 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA SERRE | — | 22 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Artigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Artigues
230 m²
7,9/10498 000 €
262 m²
7,8/10295 000 €
51 m²
7,8/1098 000 €
74.5 m²
7,8/10117 700 €
177 m²
7,8/10401 324 €