Investir · 64460
Rendement, marché et risques à Aast (64460)
Faut-il investir à Aast ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aast et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Aast en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aast :
Le rendement locatif brut indicatif à Aast avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aast.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aast.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aast — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aast
2300 m²
7,0/1052 000 €
114 m²
6,9/10300 000 €
95 m²
6,8/1098 000 €
81 m²
6,7/10226 000 €
140 m²
6,7/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 478A CHE DABAN FRESCQ | 129 m² | 127 300 € | 987 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | MARQUEDARRE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | HOURCQS CUHOURCQS ET CUYAL | — | 19 268 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LAS SABLERES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LOU MOULY | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MARQUEDEBAT | — | 25 194 € | 2 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 51A IMP DES CHAMPS ALIZES | 169 m² | 282 000 € | 1 669 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Terrain | LOUS CAZAUBOUS | — | 20 600 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LAS BIES DE GER | — | 8 088 € | 2 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | LASSAYETES ET BROUSTE | — | 2 920 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aast. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.