Rendement locatif · 55210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Woël (55210)
À Woël, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 22,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Woël et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 35 150 € | 666 €/mois | 22,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Woël : taxe foncière à 51,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Woël (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Woël.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Woël — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
476 m²
5,5/10434 000 €
110 m²
5,2/10100 000 €
107 m²
5,1/1099 800 €
167 m²
4,5/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES MONTAUX | 152 m² | 171 000 € | 1 125 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 189 500 € | 1 580 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | AU HUOTTE | — | 6 553 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE RUE | — | 630 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 41 RUE PRINCIPALE | 74 m² | 90 000 € | 1 217 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DU MOULIN | 95 m² | 93 960 € | 990 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PETITE RUE | 70 m² | 45 000 € | 643 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | FOURNAIRUE | — | 9 000 € | 27 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | AU COUFOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 16A RUE DES MONTAUX | 165 m² | 54 730 € | 332 €/m² |