Rendement locatif · 62217
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wailly (62217)
À Wailly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 945 € | 854 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wailly : taxe foncière à 44,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA VOYETTE | — | 9 634 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE VERDUN | 68 m² | 57 000 € | 839 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 103 RUE D ARRAS | 99 m² | 240 000 € | 2 425 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE D ARRAS | 105 m² | 223 873 € | 2 133 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 20 RUE D ARRAS | 184 m² | 427 930 € | 2 326 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 55 000 € | 218 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 6 RLE DES SOEURS | 96 m² | 311 000 € | 3 240 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CHEM DE DAINVILLE | — | 7 830 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CHEM DE DAINVILLE | — | 1 237 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 5000F RUE D ARRAS | 2515 m² | 119 000 € | 48 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1435 m²
6,8/1049 000 €
156 m²
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6,3/10142 000 €
236 m²
6,2/10353 027 €
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5,9/10228 800 €