Rendement locatif · 72210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Voivres-lès-le-Mans (72210)
À Voivres-lès-le-Mans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 800 € | 697 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Voivres-lès-le-Mans : taxe foncière à 45,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LOUPLANDE | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HERSES | — | 23 000 € | 5 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU FOUR A CHANVRE | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MAIRIE | 135 m² | 195 000 € | 1 445 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 LA BASSE JOUANNIERE | 134 m² | 186 000 € | 1 389 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES HERSES | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU FOUR A CHANVRE | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5086 LA GARE | 68 m² | 137 000 € | 2 015 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1 LA VERRERIE | 70 m² | 19 050 € | 273 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES CHENES | 78 m² | 92 500 € | 1 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Voivres-lès-le-Mans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,0/10164 114 €
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