Rendement locatif · 42550
Rendement locatif à Usson-en-Forez
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Usson-en-Forez (42550)
À Usson-en-Forez, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,0 %, pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 273 €/m².
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Rendement brut par typologie à Usson-en-Forez
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 219 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 360 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 474 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 598 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 173 280 € | 637 €/mois | 4,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Usson-en-Forez : taxe foncière à 35,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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