Rendement locatif · 39350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vitreux (39350)
À Vitreux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 808 € | 232 €/mois | 10,0 % |
| T2 | 42 m² | 53 088 € | 381 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 78 368 € | 502 €/mois | 7,7 % |
| T4 | 85 m² | 107 440 € | 633 €/mois | 7,1 % |
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 730 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vitreux : taxe foncière à 49,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vitreux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
948 m²
5,0/1028 000 €
80 m²
4,3/10157 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA MAIRIE | 106 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE | 104 m² | 131 900 € | 1 269 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | SUR L ABIME | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | PRE BRILLOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | NOYERS DE LA PORTE | — | 8 500 € | 4 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | CHANTE OISEAU | — | 350 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LES TERTRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2023 | Terrain | PRE VALLON | — | 30 000 € | 4 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 1 GRANDE RUE | 70 m² | 176 000 € | 2 515 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Terrain | BELLE CROIX | — | 1 500 € | 1 €/m² |