Rendement locatif · 39350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouffange (39350)
À Rouffange, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 730 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouffange : taxe foncière à 51,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Maison | 6 IMP DE LA VEZE | 220 m² | 180 300 € | 820 €/m² |
| 19 mars 2025 | Appartement | 6 RUE DE L'EGLISE | 149 m² | 276 000 € | 1 853 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | CHANTE MERLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | AUX RAVIERES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | CHANTE MERLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Maison | 4B RUE DE L'EGLISE | 148 m² | 251 950 € | 1 703 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Terrain | AU CHANOIS | — | 650 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2022 | Terrain | LES MAUX BRULES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2022 | Maison | 2 RTE DE MERCEY | 133 m² | 234 600 € | 1 764 €/m² |
| 8 févr. 2022 | Terrain | AU CAVIGNOT | — | 40 400 € | 1 €/m² |