Quel rendement locatif à Viry ?

Le rendement locatif brut indicatif à Viry avoisine 5.1 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Viry ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Viry représente un budget d’environ 114 686 € pour un loyer estimé de 627 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.6 %.

Rendement locatif · 74580

Rendement locatif à Viry

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Viry (74580)

À Viry, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,1 %, pour un loyer médian d’environ 21,9 €/m², et un prix au m² médian de 5 213 €/m².

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Rendement brut par typologie à Viry

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	114 686 €	627 €/mois	6,6 %
T2	42 m²	218 946 €	1 032 €/mois	5,7 %
T3	62 m²	323 206 €	1 360 €/mois	5,0 %
T4	85 m²	443 105 €	1 716 €/mois	4,6 %
Maison	95 m²	491 815 €	2 069 €/mois	5,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viry : taxe foncière à 29,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Viry ?

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