Prix immobilier · 74580
Prix immobilier à Viry
Commune de Viry · code postal 74580
À Viry, le prix médian au m² est de 5 213 €/m² pour un appartement et 5 177 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 21,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,1 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Viry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 213 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,9 €/m²
loyers médians Viry (2025)
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,87 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Viry
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 213 €/m² | 4 773 €/m² – 5 469 €/m² | 2025 |
| Maison | 5 177 €/m² | 4 524 €/m² – 5 327 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Viry
Loyer médian
21,9 €/m²
Fourchette 17,3 €/m² – 27,8 €/m² · loyers médians Viry (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Viry
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Viry ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 213 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Viry
- Prix immobilier à Viry
- Investir à Viry
- Rendement locatif à Viry