Rendement locatif · 33240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Virsac (33240)
À Virsac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 610 € | 940 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Virsac : taxe foncière à 33,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 65 RUE MAGNAN | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 PRADELLE | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | DOUAT-OUEST | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | GUILLOU | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3T GUILLOU | 127 m² | 307 926 € | 2 425 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 78B AU PRAT | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 113 A LA GRERAU | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CROIX DU SUD | 66 m² | 190 500 € | 2 887 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRADELLE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 8 PETIT BERDAT | 88 m² | 80 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
7,5/10348 480 €
225 m²
7,4/10348 480 €
155 m²
7,2/10294 000 €
155 m²
7,2/10295 000 €
140 m²
7,0/10266 000 €