Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Virsac (33240)
Faut-il investir à Virsac ? Prix médian 2 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 638 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Virsac en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Virsac avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 65 RUE MAGNAN | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 11 PRADELLE | 65 m² | 175 000 € | 2 693 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | DOUAT-OUEST | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | GUILLOU | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3T GUILLOU | 127 m² | 307 926 € | 2 425 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 78B AU PRAT | 86 m² | 171 000 € | 1 989 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 113 A LA GRERAU | 98 m² | 255 000 € | 2 603 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CROIX DU SUD | 66 m² | 190 500 € | 2 887 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | PRADELLE | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 8 PETIT BERDAT | 88 m² | 80 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Virsac
225 m²
7,5/10348 480 €
225 m²
7,4/10348 480 €
155 m²
7,2/10294 000 €
155 m²
7,2/10295 000 €
530 m²
7,0/10499 900 €