Rendement locatif · 03370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viplaix (03370)
À Viplaix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 065 € | 547 €/mois | 13,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viplaix : taxe foncière à 34,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 COURZADET | 99 m² | 56 000 € | 566 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 50 000 € | 516 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 LES LIGNIERES | 92 m² | 61 000 € | 664 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 3 LA PENSEROLLE | — | 20 000 € | 21 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PREPINAIS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 LE SAULNIER | 30 m² | 115 000 € | 3 834 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 SERMASSE | 160 m² | 85 000 € | 532 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND PATURAIL | — | 8 910 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA PENSEROLLE | — | 640 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | SAINT ELOY | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viplaix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1824 m²
5,0/1024 000 €
137 m²
4,5/10149 000 €
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3,4/1073 000 €
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