Prix immobilier · 94300
Prix immobilier à Vincennes
Commune de Vincennes · code postal 94300
À Vincennes, le prix médian au m² est de 8 563 €/m² pour un appartement et 11 825 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 29,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,1 %.
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Prix médian · appartement
8 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
11 825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
29,4 €/m²
loyers médians Vincennes (2025)
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,89 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vincennes
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8 563 €/m² | 7 595 €/m² – 9 650 €/m² | 2025 |
| Maison | 11 825 €/m² | 10 172 €/m² – 13 217 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Vincennes
Loyer médian
29,4 €/m²
Fourchette 23,3 €/m² – 37,1 €/m² · loyers médians Vincennes (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vincennes
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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