Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villy-le-Pelloux (74350)
À Villy-le-Pelloux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 78 298 € | 459 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 149 478 € | 755 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 220 658 € | 995 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 302 515 € | 1 255 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 594 225 € | 1 723 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villy-le-Pelloux : taxe foncière à 29,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villy-le-Pelloux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,7/10580 000 €
235 m²
7,3/10625 000 €
99 m²
7,3/10429 000 €
136 m²
7,0/10620 000 €
136 m²
6,8/10645 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 RTE DU SEMNOZ | 67 m² | 380 500 € | 5 680 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 476 RTE DE LA COMBE | 212 m² | 646 800 € | 3 051 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 470 RTE DE LA COMBE | 136 m² | 660 000 € | 4 853 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LEYDEVAND | — | 270 000 € | 684 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 1905 RTE DU CHEF LIEU | 77 m² | 398 250 € | 5 173 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 203 RTE DU CHEF LIEU | 31 m² | 1 200 000 € | 38 710 €/m² |
| 18 juin 2025 | Appartement | 303 RTE DU CHEF LIEU | 120 m² | 427 000 € | 3 559 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 318 RTE DE LA COMBE | 100 m² | 637 300 € | 6 373 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 97 LOT DU TREVILLY | 152 m² | 737 000 € | 4 849 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LES FAVIERES | — | 23 800 € | 1 €/m² |