Rendement locatif · 59650
Rendement locatif à Villeneuve-d'Ascq
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villeneuve-d'Ascq (59650)
À Villeneuve-d'Ascq, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 14,3 €/m², et un prix au m² médian de 2 746 €/m².
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Rendement brut par typologie à Villeneuve-d'Ascq
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 412 € | 410 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 115 332 € | 674 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 170 252 € | 888 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 233 410 € | 1 121 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 290 510 € | 1 284 €/mois | 5,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-d'Ascq : taxe foncière à 51,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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