Quel rendement locatif à Viane ?

Le rendement locatif brut indicatif à Viane avoisine 28 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Viane ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Viane représente un budget d’environ 7 810 € pour un loyer estimé de 237 €/mois, soit un rendement brut d’environ 36.4 %.

Rendement locatif · 81530

Rendement locatif à Viane

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Viane (81530)

À Viane, le rendement locatif brut indicatif avoisine 28,0 %, pour un loyer médian d’environ 8,3 €/m², et un prix au m² médian de 355 €/m².

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Rendement brut par typologie à Viane

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	7 810 €	237 €/mois	36,4 %
T2	42 m²	14 910 €	389 €/mois	31,3 %
T3	62 m²	22 010 €	513 €/mois	28,0 %
T4	85 m²	30 175 €	647 €/mois	25,7 %
Maison	95 m²	47 500 €	730 €/mois	18,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viane : taxe foncière à 48,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Viane ?

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