Rendement locatif · 39300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vers-en-Montagne (39300)
À Vers-en-Montagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 819 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vers-en-Montagne : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vers-en-Montagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
5,4/10320 000 €
570 m²
5,0/10800 000 €
330 m²
4,7/10190 000 €
141 m²
4,6/10120 000 €
133 m²
4,3/10253 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Terrain | COMBE GUICHET | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 32 550 € | 31 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | AU CLOULET | — | 22 238 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 9 RUE DES JONQUILLES | 101 m² | 202 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Maison | 35 RUE STEPHEN PICHON | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 27 juin 2023 | Appartement | 11 RUE STEPHEN PICHON | 90 m² | 124 000 € | 1 378 €/m² |
| 17 janv. 2023 | Maison | 66 RUE DU CHATEAU D'EAU | 94 m² | 199 000 € | 2 118 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Maison | 88 RUE DU CLOS GAYET | 83 m² | 195 000 € | 2 350 €/m² |
| 1 déc. 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 30 752 € | 28 €/m² |