Rendement locatif · 63320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verrières (63320)
À Verrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 125 € | 628 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verrières : taxe foncière à 42,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mars 2025 | Maison | 8 CHE DE LACHAUX | 93 m² | 182 400 € | 1 962 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 360 € | 10 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 5 RUE DE CHARBONNIERE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Maison | 5 RUE DE CHARBONNIERE | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 12 oct. 2021 | Maison | 9001 RTE DE SAINT NECTAIRE | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 août 2021 | Terrain | LA BOYE | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 8 avr. 2021 | Maison | 17 RUE DE CHARBONNIERE | 100 m² | 254 000 € | 2 540 €/m² |
| 31 mars 2021 | Maison | 2 RUE DES BOIS | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 31 août 2020 | Maison | 3 RTE DE SAINT NECTAIRE | 50 m² | 142 500 € | 2 850 €/m² |
| 4 juil. 2020 | Maison | 7 RTE DE SAINT NECTAIRE | 160 m² | 170 500 € | 1 066 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
8,8/10950 000 €
220 m²
8,8/10797 000 €
236 m²
8,6/10930 000 €
231 m²
8,5/10683 000 €
299 m²
8,4/101 099 000 €