Rendement locatif · 33930
Rendement locatif à Vendays-Montalivet
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vendays-Montalivet (33930)
À Vendays-Montalivet, le rendement locatif brut indicatif avoisine 1,4 %, pour un loyer médian d’environ 11,3 €/m², et un prix au m² médian de 9 875 €/m².
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Rendement brut par typologie à Vendays-Montalivet
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 217 250 € | 324 €/mois | 1,8 % |
| T2 | 42 m² | 414 750 € | 533 €/mois | 1,5 % |
| T3 | 62 m² | 612 250 € | 703 €/mois | 1,4 % |
| T4 | 85 m² | 839 375 € | 887 €/mois | 1,3 % |
| Maison | 95 m² | 336 965 € | 994 €/mois | 3,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendays-Montalivet : taxe foncière à 35,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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