Rendement locatif · 55600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Velosnes (55600)
À Velosnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 800 € | 701 €/mois | 13,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Velosnes : taxe foncière à 54,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 9098 POINTE DE LA ROSIERE | 27 m² | 85 000 € | 3 149 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE TORGNY | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 43 GRANDE RUE | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | AU PUITS | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BOIS LAGACE | — | 34 575 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 19 RUE DU MORTHOMME | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 79 m² | 38 000 € | 482 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 4 RUE DE TORGNY | 132 m² | 255 000 € | 1 932 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Terrain | LA COURTIERE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Maison | 4 RUE DU MORTHOMME | 70 m² | 44 000 € | 629 €/m² |