Rendement locatif · 39360
Rendement locatif à Vaux-lès-Saint-Claude
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-lès-Saint-Claude (39360)
À Vaux-lès-Saint-Claude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Vaux-lès-Saint-Claude
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 122 € | 247 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 44 142 € | 406 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 65 162 € | 536 €/mois | 9,9 % |
| T4 | 85 m² | 89 335 € | 676 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 125 020 € | 800 €/mois | 7,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-lès-Saint-Claude : taxe foncière à 53,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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