Rendement locatif · 84400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auribeau (84400)
À Auribeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 305 900 € | 982 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auribeau : taxe foncière à 26,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 mars 2025 | Maison | 29 PL DE LA FONTAINE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 8 PL DE L EGLISE | 150 m² | 215 850 € | 1 439 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 81 CHE DE LA RANDE | 172 m² | 559 000 € | 3 250 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Terrain | 727 RTE RD 48 | — | 30 000 € | 30 €/m² |
| 21 mars 2023 | Maison | 821 RTE RD 48 | 70 m² | 370 000 € | 5 286 €/m² |
| 4 août 2022 | Maison | 11 PL DE LA FONTAINE | 63 m² | 165 000 € | 2 620 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Maison | 4 L'ANDRUNO | 117 m² | 110 000 € | 941 €/m² |
| 31 mars 2022 | Maison | 316B CHE DE FEMME MORTE | 88 m² | 2 750 000 € | 31 250 €/m² |
| 3 mars 2022 | Maison | 93 CHE DE LA RANDE | 108 m² | 412 500 € | 3 820 €/m² |
| 31 janv. 2022 | Maison | 70 CHE DE LA RANDE | 94 m² | 670 000 € | 7 128 €/m² |