Rendement locatif · 08400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vandy (08400)
À Vandy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vandy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 720 € | 565 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vandy : taxe foncière à 38,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BETA | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES BIRETTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES BLANCHES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA MOTTE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 540 € | 5 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | HUIBLET | — | 36 700 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES LORRAINES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 675 € | 25 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DU COQ RIAMONT | 49 m² | 38 000 € | 776 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 4 RUE DU PAQUIS | 70 m² | 53 500 € | 765 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,2/10155 000 €
160 m²
5,2/10225 000 €