Rendement locatif · 44540
Rendement locatif à Vallons-de-l'Erdre
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vallons-de-l'Erdre (44540)
À Vallons-de-l'Erdre, le rendement locatif brut indicatif avoisine 7,6 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 1 495 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Vallons-de-l'Erdre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Vallons-de-l'Erdre
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 890 € | 271 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 62 790 € | 445 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 92 690 € | 587 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 127 075 € | 740 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 111 625 € | 829 €/mois | 8,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vallons-de-l'Erdre : taxe foncière à 33,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Vallons-de-l'Erdre ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vallons-de-l'Erdre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vallons-de-l'Erdre.
Tout savoir sur Vallons-de-l'Erdre
- Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre
- Investir à Vallons-de-l'Erdre
- Rendement locatif à Vallons-de-l'Erdre