Prix immobilier · 44540
Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre
Commune de Vallons-de-l'Erdre · code postal 44540
À Vallons-de-l'Erdre, le prix médian au m² est de 1 495 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,6 %.
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Prix médian · appartement
1 495 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians Vallons-de-l'Erdre (2025)
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,77 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Vallons-de-l'Erdre
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 495 €/m² | 895 €/m² – 1 681 €/m² | 2022 |
| Maison | 1 175 €/m² | 920 €/m² – 1 498 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Vallons-de-l'Erdre
Loyer médian
9,5 €/m²
Fourchette 7,3 €/m² – 12,3 €/m² · loyers médians Vallons-de-l'Erdre (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,6 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Vallons-de-l'Erdre
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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