Prix immobilier · 44540

Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre

Commune de Vallons-de-l'Erdre · code postal 44540

À Vallons-de-l'Erdre, le prix médian au m² est de 1 495 €/m² pour un appartement et 1 175 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,6 %.

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Prix médian · appartement

1 495 €/m²

Ventes DVF 2022

Prix médian · maison

1 175 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

9,5 €/m²

loyers médians Vallons-de-l'Erdre (2025)

Rendement brut

7,6 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

33,77 %

Taux global bâti 2025

Prix au m² à Vallons-de-l'Erdre

Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.

Type de bienPrix m² médianFourchette (P25 – P75)Année
Appartement1 495 €/m²895 €/m²1 681 €/m²2022
Maison1 175 €/m²920 €/m²1 498 €/m²2025

Loyers et rendement à Vallons-de-l'Erdre

Loyer médian

9,5 €/m²

Fourchette 7,3 €/m² – 12,3 €/m² · loyers médians Vallons-de-l'Erdre (2025)

Rendement locatif brut indicatif

7,6 %

Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.

Évolution des prix sur 10 ans

Taxe foncière à Vallons-de-l'Erdre

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.

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