Rendement locatif · 41220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thoury (41220)
À Thoury, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thoury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 197 410 € | 712 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thoury : taxe foncière à 51,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thoury (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thoury.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,2/10259 700 €
268 m²
6,9/10560 175 €
121 m²
6,5/10215 000 €
115 m²
6,5/10215 000 €
85 m²
6,4/10193 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 14B RTE DE DHUIZON | 99 m² | 53 500 € | 541 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RTE DE CHAMBORD | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES FRENES | — | 1 330 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 32A RTE DE MUIDES | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE DHUIZON | 337 m² | 412 450 € | 1 224 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DE DHUIZON | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES FRENES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | RTE DU PAVILLON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DU BOURG | — | 7 000 € | 2 €/m² |