Investir · 41220
Rendement, marché et risques à Thoury (41220)
Faut-il investir à Thoury ? Prix médian 2 078 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thoury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 078 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Thoury en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thoury :
Le rendement locatif brut indicatif à Thoury avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thoury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thoury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 078 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thoury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Thoury
149 m²
7,2/10259 700 €
268 m²
6,9/10560 175 €
121 m²
6,5/10215 000 €
115 m²
6,5/10215 000 €
85 m²
6,4/10193 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 14B RTE DE DHUIZON | 99 m² | 53 500 € | 541 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RTE DE CHAMBORD | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LES FRENES | — | 1 330 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 32A RTE DE MUIDES | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 4 RTE DE DHUIZON | 337 m² | 412 450 € | 1 224 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DE DHUIZON | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES MAISONS BRULEES | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES FRENES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | RTE DU PAVILLON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DU BOURG | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thoury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.